Проектирование реконструкции зданий и сооружений – это комплекс проектных и сметных работ, необходимых для внесения изменений в существующие строения. Реконструкция любого строения подразумевает изменение его технико-экономических, объемно-планировочных характеристик, то есть изменение его несущей способности, конструктивной части.
Любому (общественному, жилому, промышленному) зданию может потребоваться реконструкция. Когда же стоит обратиться к проектированию реконструкции здания и (или) сооружения? Основных причин не так много:
Более 15 лет в отрасли проектирования
Спроектировано более 100 объектов
Члены СРО, имеем сертификаты, лицензии и допуски
Проектирование всех стадий, разделов, любой сложности
Индивидуальное ценообразование
Работаем по всей территории РФ
Проектирование реконструкции здания в Москве, также, как в любом другом регионе РФ, осуществляется в строгом соблюдении Градостроительного кодекса, ГОСТ 31937-2011. Однако, при проектировании реконструкции здания, расположенного в Москве, необходимо дополнительно учитывать комплекс региональных требований, законов, постановлений.
Принятие проектных решений без соблюдения действующего законодательства невозможно. Без получения необходимых разрешений, экспертиз и заключений, невозможно выполнить работы, так как строение будет считаться самовольным, эксплуатация будет запрещена.
Если говорить о том, как поэтапно осуществляется проектирование, то перечисленные ниже этапы выделяют как основные:
Остановимся немного подробнее на каждом из них.
На первом этапе компания знакомится с объектом обследования, его объемно-планировочным, конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий.
На втором этапе компания исследует текущее состояние строительных (подземных и надземных) конструкций строения, анализируют грунты основания. Любые обнаруженные повреждения, дефекты и недостатки подлежат фотофиксации в отчете с подробным описанием каждого. Проводимое обследование выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
На третьем этапе, на основании отчета проведенного обследования, оценивается допустимость дополнительной нагрузки в случае пристройки или надстройки, решается вопрос о характере и порядке его эксплуатации в дальнейшем.
На последнем, четвертом этапе, комплексно выполняется полный объем проектирования.
Проект состоит из следующих разделов:
В качестве результата проектирования реконструкции любого типа здания, заказчик получает два решения:
Проводится аналитическое исследование полученных материалов, оценка конструкции, функционального назначения, композиции каждого из предложенных решений. Это необходимо для выбора лучшего способа организации строительства с точки зрения качественного результата, безопасности, улучшения облика, условий эксплуатации, прочих характеристик.
План реконструкции – это технический документ, которым руководствуется подрядная организация во время строительства, который содержит информацию, необходимую для выполнения всех видов строительно-монтажных работ. Разработкой упомянутого плана занимаются компетентные сотрудники. Также может потребоваться помощь генподрядчика.
Наименование работ | Площадь объекта | Стадия П | Стадия Р |
---|---|---|---|
Проектирование нового строительства зданий (раздел "КР") | от 1000 м2 | от 120000 ₽ | от 270000 ₽ |
от 5000 м2 | от 320000 ₽ | от 670000 ₽ | |
от 10000 м2 | от 450000 ₽ | от 970000 ₽ | |
Проектирование реконструкции зданий (раздел "КР") | от 1000 м2 | от 150000 ₽ | от 300000 ₽ |
от 5000 м2 | от 350000 ₽ | от 700000 ₽ | |
от 10000 м2 | от 490000 ₽ | от 750000 ₽ |
Стоимость проектирования реконструкции здания зависит от того, какие этапы вошли в подготовку проекта:
Стоимость строительно-монтажных работ, помимо масштаба планируемых изменений, будет зависеть еще от следующих важных факторов:
Стоимость реконструкции любого здания, включая проектирование и выполнение работ, определяется индивидуально, так как каждое строение обладает своей особенной историей, неповторимым будущим.
Деятельность по проектированию, строительству и реконструкции зданий – интересный, захватывающий процесс, доверять который необходимо компаниям, обладающим достаточным уровнем квалификации, творческой заинтересованности, ответственности.
Лучшая цена
Гарантия на работы
Разработка проекта
от 15 дней
Решение задач
«под ключ»
Монтаж
от 15 дней
Проектирование, строительство и реконструкция предприятия и прочих зданий – услуга, которая может быть оказана нашей компанией комплексно. Для этого у нас есть опыт, технические возможности, а также штат высококлассных сотрудников, владеющих информацией о действующих требованиях законодательства.