Время работы пн-пт 9:00 - 18:00
+7 495 532-56-55

Услуги генерального подрядчика

Услуги генерального подрядчика

Методы проведения строительных работ

Практически ни одно строительство, за исключением ведения собственной хозяйственной деятельности, не обходится без привлечения генподрядчика. Для этих целей выбирается компания, имеющая право на осуществление соответствующих функций, и возлагающая на себя ответственность за полный цикл строительно-монтажных работ перед инвестором, согласно подписанного договора генподряда.

Перечень обязанностей у генерального подрядчика немалый, так как от профессионализма и ответственности его команды зависит исход строительства. Поэтому для любого серьезного заказчика выбрать организацию, предоставляющую качественные услуги генподрядчика, очень ответственный шаг, так утверждённая компания будет в буквальном смысле распоряжаться финансовыми потоками, направленными на реализацию проекта.

В свою очередь, генподрядная организация имеет право не выполнять весь комплекс работ на объекте. Чаще всего имеется практика привлечения субподрядных организаций по отдельным договорам, заключённым между ними и генподрядчиком. Таким образом, выбрав надёжную компанию, принимающую на себя всю ответственность, инвестор избавляет себя от необходимости взаимодействия со всеми участниками строительства, оставляя за собой лишь ответственность за непрерывное финансирование, согласно утверждённому графику платежей.

Обязательства перед инвестором

Итак, оказывая услуги генерального подрядчика на строительство, организация или физическое лицо несёт ответственность за следующие виды деятельности перед инвестором:

  • Выполнение этапов генподрядного договора в срок.
  • Координация действий между всеми участниками строительства на объекте.
  • Объявление тендера для выбора наиболее подходящей субподрядной компании (или нескольких компаний) при необходимости. Организация и координация их работ, в т. ч. ведение хозрасчётной деятельности.
  • Организация строительной площадки согласно разделу проекта ПОС – ограждение, устройство временных дорог, мойки колёс, установка штаба строительства, рабочих помещений для ИТР, внутренние сети временного электроснабжения, склады инструмента и поступающих материалов, заготовочных участков и т.д.
  • Назначение лица, отвечающего за технический надзор за ходом строительства, в т. ч. за деятельностью субподрядных компаний.
  • Обеспечение выполнения всех строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП и надлежащего качества.
  • Взаимодействие с представителями проектной организации в ходе авторского надзора.
  • Взаимодействие с проектировщиками при анализе переданной рабочей документации и приёмка её в производство работ.
  • Взаимодействие с представителями контролирующих органов при выездных проверках с защитой интересов заказчика.
  • Подготовка объекта к итоговой проверке и сдачи в эксплуатацию.

Сервисный центр "БЕЛАЗ"
Работы по проекту
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы
Стадион "Салют"
Работы по проекту
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы
Спорткомплекс "ЛУЖКИ.КЛУБ"
Работы по проекту
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы

Ответственность за реализацию инвестиционных контрактов

В самом начале реализации инвестиционного контракта, по достижению всех договорённостей с заинтересованными лицами, заказчик, как правило, незамедлительно начинает поиск потенциального генподрядчика, что является верным шагом. Несмотря на то, что от момента принятия решения до разработки котлована могут пройти месяцы, и даже годы, генподрядчик может, пользуясь опытом, начать взаимодействие с проектировщиками на предмет возможности оптимизации проекта и, тем самым, обеспечить экономию значительных средств инвестора.

В практике известны случаи, когда услуги генерального подрядчика оказывает группа компаний, подчиняющаяся головной организации. Такие структуры, чаще всего, имеют в своём составе собственных проектировщиков, службу заказчика, занимающуюся согласованием документации, и даже производственные мощности. В этих случаях, останавливая свой выбор на подобной организации, инвестор, хоть и заключает разные договора на генпроектирование и генподряд, как того требует закон, но, по сути, всю ответственность за объект перекладывает на одно лицо. Такие структуры обычно самостоятельно обеспечивают себя проектной документацией, строительными материалами, средствами механизации, а по завершению строительства сами привлекают государственные органы и передают инвестору готовый объект.

Остались вопросы? Звоните по телефону +7 (495) 532-56-55 или оставьте заявку на нашем сайте https://iconstr.ru

Оставить заявку
Нажимая на кнопку отправить Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных