Рост уровня жизни населения, опыт стран с передовой экономикой и потребности жителей в повышении уровня обслуживания постепенно отводят на задний план концепции крытых рынков и отдельных узконаправленных предприятий торговли. На место этих объектов приходят торговые центры различных форматов, площадей и функционала, совмещающих под одной крышей продовольственный супермаркет, магазины бутикового типа, фудкорты, развлекательные объекты, кинотеатры, зоопарки и многие другие объекты, увязанные между собой согласно проведению зонирования пространства.
Строительство торговых центров становится на сегодняшний день прибыльной инвестицией, особенно при условии размещения объекта в густонаселённом районе с дальнейшей высокой его посещаемостью, что позволяет владельцу здания получить максимальный доход от стабильной сдачи торговых площадей в аренду и ежегодного увеличения ставки.
Построено более 300 объектов различного назначения
Выполняем работы любой сложности
Осуществляем контроль качества на каждом этапе работ
Строительство в любое время года
Гарантируем высокое качество
Работаем по доступным ценам
В зависимости от населения района, города или региона, определяется формат торгового центра. Так, например, при строительстве торговых центров в Москве популярен суперрегиональный формат с площадью торговых площадей более 75 000 м2 и большим ассортиментом товаров различного назначения, широко представленных во многих конкурирующих магазинах внутри ТЦ. Участок под размещение торговых площадей такого формата должен выбираться с учётом возможности организации большого количества парковочных зон и наличием транспортных артерий федерального значения, что привело к популярности выбора участков на внешней стороне МКАД для многих девелоперов под строительство торгового центра в Москве.
Московская область, напротив, имеет большое количество городов и селений с незначительным количеством жителей, что даёт возможность строительства торговых центров в Московской области окружного или районного значения с общей площадью арендных помещений от 1000-1500 до 30 000 м2, обеспечивающими все потребности покупателей.
Площадь (м2) | Высота (м) | Холодный (руб.) | Тёплый (руб.) |
---|---|---|---|
500 - 1500 | 6 | от 21 000 |
от 37 000 |
1500 - 5000 | 6 | от 20 000 |
от 35 000 |
5000 - 10000 | 11 | - | от 33 000 |
> 10000 | 11 | - | от 29 000 |
Имея на руках рабочий проект, девелопер озадачивается поиском подрядной организации, причём предпочтение обычно отдаётся компаниям, предлагающим строительство торговых центров под ключ. Финансирование объекта может вестись как из собственных или заёмных средств инвестора, так и с привлечением части денег за счёт будущих арендаторов по заранее заключенному договору о намерениях, особенно, если планируется строительство торгового центра для компании ритейлера, занимающего более 50% площадей. После прохождения всех юридических формальностей, выбора подрядной организации и подписание с ней договора о выполнении работ, для инвестора определяется конечная стоимость строительства торгового центра, зафиксированная в документе. Это означает, что при правильно заключенном подрядном договоре, в случае непрерывности финансирования со стороны заказчика, исполнитель работ берет на себя всю ответственность за правильное расходование данных средств и выполнение 100% работ вне зависимости от случайных издержек.
Строительство сооружения торгового центра должно вестись в максимально короткие сроки, так как предварительные контракты с будущими арендаторами площадей имеют ограниченный срок действия и предусматривают значительные штрафные санкции в случае нарушения сроков сдачи объекта, так как торговые ритейлеры не заинтересованы в длительной заморозке оборотных средств, при этом, все издержки зеркально отражаются в договоре с производителем работ.
Лучшая цена
Гарантия на работы
Разработка проекта от 15 дней
Решение задач «под ключ»
Монтаж от 15 дней
Строительство торговых центров – сложная, но выполнимая задача. Главное принять во внимание основополагающие факторы и продумать всё до мелочей уже на этапе проектирования сооружения.
Компания «Инновационные Конструкции» предлагает своим клиентам строительство торгово-развлекательных центров и магазинов любой площади и сложности в Москве и Московской области.
Благодаря наличию опыта, собственным наработкам, применению современных технологий в строительстве, наша компания профессионально осуществит строительство торгового центра или магазина «под ключ».
Выполняя строительство торговых центров, мы учитываем особенности бизнеса заказчика, что актуально уже на стадии проектирования. Кроме того, мы всегда принимаем в расчет актуальные тенденции городской архитектуры, поэтому ваш объект будет выглядеть стильно, современно и привлекательно.
Для того, чтобы спланировать строительство торгово-развлекательного комплекса, инвестор должен решить ряд насущных вопросов:
Есть несколько факторов, влияющих на стоимость работ по возведению торгово-развлекательного центра:
В нашей компании работают настоящие профессионалы, которые смогут предложить вам наилучшие проектные решения и реализовать их в жизнь на вашем участке земли.
Среди городов, где активно продолжается строительство новых торговых центров, Москва, несомненно, лидирует, но новые металлокаркасные торговые центры возводятся по всей стране. Сегодня уже мало построить универсам огромной площади с изобилием товаров, которые можно приобрести за одно посещение. Люди превратили походы за покупками в семейный шоппинг, совмещенный с развлекательными мероприятиями для детей и взрослых, отдыхом в кафе и получением бытовых услуг. В таких торгово-развлекательных центрах посетители проводят весь день, и обычные покупки превращаются в праздник.
По этим причинам владельцы ТРЦ вынуждены повышать уровень комфорта, постоянно проводить акции и привлекать посетителей, а при строительстве новых торговых площадей учитывать действующие нормы и требования, но внедрять технологии завтрашнего дня. Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров не терпит тривиальных шаблонных проектов, а требует креативности в архитектурном стиле. Для возведения узнаваемых зданий проектировщики разрабатывают криволинейные фасады, разноуровневую компоновку секций и блоков, находят другие оригинальные решения архитектуры комплексов. Возможность возводить каркасные быстровозводимые здания стильной архитектуры с огромными торговыми площадями дает технология изготовления и монтажа специальных металлоконструкций, из которых собираются несущие элементы стен и надпролетных перекрытий.
Для успешности торгового центра огромное значение имеют:
Большинство компаний выполняющих комплексное строительство объектов торговых комплексов, выступают в роли Генеральных подрядчиков и не только строят коробки зданий, но производят все внутренние работы по отделке, монтажу обязательных для объектов такого класса систем и торгового оборудования. Эти работы выполняются специалистами компании или силами субподрядных организаций под контролем представителей заказчика и Генерального подрядчика, вплоть до сдачи готового комплекса «под ключ».
К строительству торгово-развлекательных центров и торговых комплексов выдвигаются более жесткие требования по санитарной, экологической, пожарной безопасности, так как через них ежедневно проходят тысячи посетителей. Эти объекты должны иметь автономные системы жизнеобеспечения или подключаться к общим инженерным сетям электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, телефонии и интернета, другим слаботочным сетям.
Все последние годы, под строительство торговых комплексов Москва выделяет удобные земельные участки в застраивающихся районах, но и в большинстве регионов ведутся работы и возводятся различные центры. Наша компания Инновационные Конструкции принимает активное участие в этом направлении инфраструктурного строительства и уже построила ряд быстровозводимых торговых комплексов на территории России. Мы имеем все возможности для разработки самых сложных проектов торговых объектов с учетом их специфики и оперативной реализации этих проектов в городской среде.
Заказчики ценят нашу компанию за то, что мы принимаем на себя обязательства Генерального подрядчика и выполняем весь комплекс работ от проекта до сдачи объекта со стопроцентной готовностью к эксплуатации. При этом компания всегда соблюдает договорные сроки, не завышает стоимость работ и не увеличивает сметную стоимость спроектированного торгового комплекса в процессе строительства.
Строительство нового ТЦ – сложная, но выполнимая задача. Главное принять во внимание основополагающие факторы и продумать всё до мелочей уже на этапе проектирования сооружения.
Компания «Инновационные Конструкции» предлагает своим клиентам строительство торгово-развлекательных центров и магазинов любой площади и сложности в Москве и Московской области.
Благодаря наличию опыта, собственным наработкам, применению современных технологий в строительстве, наша компания профессионально осуществит строительство торгового центра или магазина «под ключ».
Выполняя строительство торговых центров, мы учитываем особенности бизнеса заказчика, что актуально уже на стадии проектирования. Кроме того, мы всегда принимаем в расчет актуальные тенденции городской архитектуры, поэтому ваш объект будет выглядеть стильно, современно и привлекательно.
Для того, чтобы спланировать строительство торгово-развлекательного комплекса, инвестор должен решить ряд насущных вопросов:
После разработки, проект идёт на стройку для возведения объекта, однако, если конструкции относятся к повышенной степени ответственности, начинать их монтаж можно только после заключения от специализированных научно-исследовательских институтов (например, ЦНИИСК им. Кучеренко).
При строительстве торгово-развлекательного центра особенно важно найти генподрядчика, имеющего опыт работы с подобными сооружениями, так как для крупных объектов, возможен целый ряд технологических сложностей, решение которых не осилит маленькая строительная контора. Эти этапы приводятся ниже:
Нет сомнения в том, что правильно выбранная земля под ТРЦ, хорошо спланированный участок, парковки, а также комфорт передвижения по самому зданию, будут ежедневно приносить огромный доход владельцу, а арендные площади никогда не опустеют.
Есть несколько факторов, влияющих на стоимость работ по возведению торгово-развлекательного центра:
В нашей компании работают настоящие профессионалы, которые смогут предложить вам наилучшие проектные решения и реализовать их в жизнь на вашем участке земли. Вы можете доверить нам не только возведение коммерческих зданий, но строительство спортивного комплекса.
Строительство нового торгового центра будет оправданным и приносить прибыль только в том случае, если сооружение комфортно не только для посетителей и потенциальных клиентов, но и для арендаторов и владельцев торговых площадей, сотрудников, которые там работают.
Имея за плечами огромный практический и жизненный опыт, мы с уверенностью можем сказать, что мы можем построить торговый центр под ключ, который действительно будет иметь успех. В нашей компании работают только квалифицированные специалисты, которые учтут все нюансы возведения и пожелания заказчика. Мы используем только самое современное оборудование. А собственное производство металлоконструкций для каркаса объекта дает возможность не только контролировать качество, но и предлагать самые доступные цены.
Строительство торгового центра мы ведем в полном соответствии с нормами безопасности. Каждый этап работы контролируется нашими инженерами. За свою работу мы несем полную ответственность и даем гарантии. Стоимость строительства торгового центра рассчитывается с учетом пожеланий клиента.
Строительство торгового центра – один из основных видов услуг, предлагаемых нашей компанией. Поможем определиться с проектом и сметой на возведение объекта, возьмём на себя все обязательства по договору и гарантируем качественный и своевременный результат. Для заказа работ вы всегда можете обратиться к нам по тел. +7(495)532-56-55 или посредством электронной почты info@iconstr.ru.