Торговые центры

Рост уровня жизни населения, опыт стран с передовой экономикой и потребности жителей в повышении уровня обслуживания постепенно отводят на задний план концепции крытых рынков и отдельных узконаправленных предприятий торговли. На место этих объектов приходят торговые центры различных форматов, площадей и функционала, совмещающих под одной крышей продовольственный супермаркет, магазины бутикового типа, фудкорты, развлекательные объекты, кинотеатры, зоопарки и многие другие объекты, увязанные между собой согласно проведению зонирования пространства.

Строительство торговых центров становится на сегодняшний день прибыльной инвестицией, особенно при условии размещения объекта в густонаселённом районе с дальнейшей высокой его посещаемостью, что позволяет владельцу здания получить максимальный доход от стабильной сдачи торговых площадей в аренду и ежегодного увеличения ставки.

Особенности строительства торговых центров

• Столбчатый или ленточный мелкозаглубленный фундамент, рассчитанный на легкие здания.
• Каркас здания торгового комплекса или центра из легких металлоконструкций (ЛМК) или легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Крепление к фундаменту в процессе строительства осуществляется посредством анкерных соединений.
• Стены и кровля торгового центра из сэндвич-панелей толщиной 200-400 мм. Упрощенный монтаж панелей благодаря замковому соединению.
• Разъёмный монтаж с помощью болтов или саморезов.
• Заводское изготовление сборочных конструкций для строительства, что обеспечивает быструю и технологичную сборку здания торгового центра.
• Широкий выбор вариантов отделочных материалов.
• Свободная внутренняя планировка здания для оптимального расположения магазинов и павильонов арендаторов.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Построено более 100 объектов различного назначения

Выполняем работы любой сложности

Осуществляем контроль качества на каждом этапе работ

Строительство в любое время года

Гарантируем высокое качество

Работаем по доступным ценам

В зависимости от населения района, города или региона, определяется формат торгового центра. Так, например, при строительстве торговых центров в Москве популярен суперрегиональный формат с площадью торговых площадей более 75 000 м2 и большим ассортиментом товаров различного назначения, широко представленных во многих конкурирующих магазинах внутри ТЦ. Участок под размещение торговых площадей такого формата должен выбираться с учётом возможности организации большого количества парковочных зон и наличием транспортных артерий федерального значения, что привело к популярности выбора участков на внешней стороне МКАД для многих девелоперов под строительство ТЦ в Москве.

Московская область, напротив, имеет большое количество городов и селений с незначительным количеством жителей, что даёт возможность строительства торговых центров в Московской области окружного или районного значения с общей площадью арендных помещений от 1000-1500 до 30 000 м2, обеспечивающими все потребности покупателей.

Основные этапы строительства

1. Выбор и адаптация типового проекта торгового центра или индивидуальное проектирование в соответствии с потребностями заказчика.
2. Подготовка места под строительство объекта.
3. Изготовление и доставка строительных конструкций для монтажа.
4. Подготовка котлована и заливка фундамента торгового центра.
5. Монтаж опорных колонн металлокаркаса.
6. Установка ферм, балок и других элементов металлоконструкций каркаса стен и кровли.
7. Строительство стеновых конструкций из сэндвич-панелей или других материалов.
8. Монтаж кровли.
9. Заливка стяжки пола.
10. Строительство перекрытий и перегородок.
11. Установка дверных и оконных конструкций, остекление.
12. Монтаж электросети и инженерных коммуникаций торгового центра.
13. Наружные и внутренние отделочные работы.
14. Уборка мусора и другие работы.

Портфолио работ

Все проекты Заказать проект

Торговый комплекс

Смотреть в деталях

Площадь: 9150м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Торговый комплекс

Смотреть в деталях

Площадь: 5500м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Торговый центр

Смотреть в деталях

Площадь: 1490м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Супермаркет

Смотреть в деталях

Площадь: 1445м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Имея на руках рабочий проект, девелопер озадачивается поиском подрядной организации, причём предпочтение обычно отдаётся компаниям, предлагающим строительство торговых центров под ключ. Финансирование объекта может вестись как из собственных или заёмных средств инвестора, так и с привлечением части денег за счёт будущих арендаторов по заранее заключенному договору о намерениях, особенно, если планируется строительство торгового центра для компании ритейлера, занимающего более 50% площадей. После прохождения всех юридических формальностей, выбора подрядной организации и подписание с ней договора о выполнении работ, для инвестора определяется конечная стоимость строительства торгового центра, зафиксированная в документе. Это означает, что при правильно заключенном подрядном договоре, в случае непрерывности финансирования со стороны заказчика, исполнитель работ берет на себя всю ответственность за правильное расходование данных средств и выполнение 100% работ вне зависимости от случайных издержек.

Строительство сооружения торгового центра должно вестись в максимально короткие сроки, так как предварительные контракты с будущими арендаторами площадей имеют ограниченный срок действия и предусматривают значительные штрафные санкции в случае нарушения сроков сдачи объекта, так как торговые ритейлеры не заинтересованы в длительной заморозке оборотных средств, при этом, все издержки зеркально отражаются в договоре с производителем работ.

ВАШИ ВЫГОДЫ

Лучшая цена

Гарантия на работы

Разработка проекта от 15 дней

Решение задач «под ключ»

Монтаж от 15 дней

Преимущества компании «Инновационные Конструкции»

• Гарантии качества проектирования и строительства торгового центра или любого другого объекта, обусловленные большим опытом и безупречной репутацией нашей компании.
• Максимально сжатые сроки при качественном результате и строгом соблюдении всех нормативных требований.
• Большой опыт строительства зданий различного назначения в Москве и Московской области – ангаров, складов, магазинов, торговых центров и др.
• Собственное производство элементов строительных конструкций для быстровозводимых зданий.
• Выполнение всего комплекса работ «под ключ».
• Учет всех требований заказчика при подготовке проекта и возведении торгового центра.
• Использование современных технологий строительства.
• Лояльная ценовая политика для заказчиков, выгодные конкурентные предложения по возведению торговых центров.

Строительство нового торгового центра будет оправданным и приносить прибыль только в том случае, если сооружение комфортно не только для посетителей и потенциальных клиентов, но и для арендаторов и владельцев торговых площадей, сотрудников, которые там работают.

Имея за плечами огромный практический и жизненный опыт, мы с уверенностью можем сказать, что мы можем построить торговый центр под ключ, который действительно будет иметь успех. В нашей компании работают только квалифицированные специалисты, которые учтут все нюансы возведения и пожелания заказчика. Мы используем только самое современное оборудование. А собственное производство металлоконструкций для каркаса объекта дает возможность не только контролировать качество, но и предлагать самые доступные цены.

Строительство ТЦ мы ведем в полном соответствии с нормами безопасности. Каждый этап работы контролируется нашими инженерами. За свою работу мы несем полную ответственность и даем гарантии. Стоимость строительства торгового центра рассчитывается с учетом пожеланий клиента.

Компания Инновационные Конструкции готова построить здание и предоставить сопутствующие услуги:

• Строительство торгового комплекса;
• Построить торгово-развлекательный центр;
• Построить выставочный центр;
• Построить кафе под ключ.

Строительство ТЦ – один из основных видов услуг, предлагаемых нашей компанией. Поможем определиться с проектом и сметой на возведение объекта, возьмём на себя все обязательства по договору и гарантируем качественный и своевременный результат. Для заказа работ вы всегда можете обратиться к нам по тел. +7(495)532-56-55 или посредством электронной почты info@iconstr.ru.

Наши клиенты