Офисные здания

Стремительное развитие бизнеса в нашей стране приводит к потребностям в офисных помещениях вне зависимости от масштабов и сферы деятельности предприятий. Особенно актуальна данная проблема в столице и крупнейших городах РФ, благодаря чему строительство офисных зданий быстро набирает популярность.

Требования к офисным зданиям

В проекте должна учитываться специфика деятельности компании. От этого зависят планировочные решения, выбор между кабинетным типом, открытым пространством с рабочими местами сотрудников и комбинированной планировкой. В последнем случае при строительстве офисного здания предусматривается возможность временного, без проведения ремонтных работ, объединения или разделения кабинетов для создания требуемых м2 площади при решении определенных задач, например, при реорганизации управления. Также при проектировании здания учитывается потребная доля помещений, необходимая для деловых мероприятий. Как правило, она должна составлять не менее 30% всей офисной площади. Современные стандарты строительства диктуют создание многофункциональных, оперативно трансформируемых помещений под решение конкретной задачи – проведение конференции, семинара, тренинга или деловых переговоров. Также при проектировании и строительстве здания предусматривается создание, так называемых, кофейных офисов, мест, где можно неформально общаться за чашкой кофе, не покидая границы рабочего процесса.

Основным требованием к новым офисным зданиям является и ограничение в высоте потолков. При строительстве объекта она должна быть не меньше 3 метров, высота холла или коридора – не менее 2,4 метра. Ширина коридора должна быть не менее 1,2 метра при сравнительно небольшой длине – до 10 м. При большей длине коридор офисного здания должен быть шире – от 1,5 м. Если же при строительстве предусмотрен коридор в качестве помещения для ожидания, то его ширина должна быть не менее 2,4 метра.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Построено более 100 объектов различного назначения

Выполняем работы любой сложности

Осуществляем контроль качества на каждом этапе работ

Строительство в любое время года

Гарантируем высокое качество

Работаем по доступным ценам

Быстровозводимые офисные здания делятся на несколько категорий по принципу уровня их оснащения и качеству отделки и технической комплектации. Данные категории обозначаются буквами латинского алфавита А, В и С в зависимости от убывания уровня престижа объекта. При проектировании подобных объектов учитываются многие факторы для повышения рентабельности по завершению строительства офисных зданий. Эти факторы включают в себя следующие показатели:

• Расположение в непосредственной близости от деловой части города для удобства проведения совещаний с партнёрами, а также недалеко от остановок общественного транспорта.
• Возможность устройства парковки как на прилегающей территории, так и под зданием.
• Эффективная планировка офисных помещений правильной геометрической формы с максимальным количеством окон для естественного освещения.
• Организация контрольно-пропускных постов для управления доступом и безопасности трудящихся.
• Техническое оснащение скоростным интернет соединением, IP телефонией и прочими способами цифровых коммуникаций.

Портфолио работ

Все проекты Заказать проект

Торговый комплекс

Смотреть в деталях

Площадь: 9150м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Торговый комплекс

Смотреть в деталях

Площадь: 5500м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Торговый центр

Смотреть в деталях

Площадь: 1490м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Торговые павильоны

Смотреть в деталях

Площадь: 1200м²

Выполненные работы:

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

Проектирование

Земляные работы

Монолитные работы

Монтаж металлических конструкций

Устройство кровли и стен

Устройство фасадов

Монтаж инженерных сетей

Отделочные работы

Особенности конструкции

• Строительство офисов осуществляется на столбчатый или ленточный мелкозаглубленный фундамент, предназначенный для сравнительно легких быстровозводимых зданий.
• Каркас офисного объекта монтируется из легких металлических конструкций. Крепление к фундаменту осуществляется посредством закладных элементов.
• Стены и кровля из сэндвич-панелей толщиной 200-400 мм.
• Простота монтажа офисного здания благодаря замковому соединению.
• «Сухой» метод строительства. Монтаж осуществляется с помощью болтов или саморезов.
• Сравнительно небольшой вес конструкции.

Решили узнать, сколько предположительно может стоить строительство современного быстровозводимого офисного здания? Изучите отзывы наших клиентов, используйте онлайн-калькулятор, задайте вопрос нашим специалистам и убедитесь в том, что сотрудничество с нами максимально выгодно для Вашего бизнеса.

При строительстве офисных зданий в Москве, для наиболее выгодного использования пространства, объекты приобретают многофункциональный характер с расположением на первом этаже торговых площадей с повышенной арендной платой и бизнес центра над ними. Таким образом, возникает понятие строительства офисных торговых центров, оснащаемых, как правило, разными входами, лестницами и лифтами для исключения пересечения людских потоков. Строительство торгово-офисных зданий особенно популярно в условиях плотной застройки центральной части крупных городов, где стоимость земли может на порядки превышать аналогичную на окраине города, и инвестору необходимо тщательно продумывать бизнес план для окупаемости объекта. С начала 2000-х годов строительство офисных зданий в Москве в пределах Третьего Транспортного кольца происходит именно по такой схеме.

Во многих городах, напротив, выделяется земля под организацию застройки бизнес-кварталов. Чаще всего это новые неосвоенные участки при невозможности строительства на них по каким-то причинам жилых массивов, либо рекультивированные после сноса старых промышленных предприятий территории. На подобных участках происходит строительство офисных комплексов, состоящих из множества зданий-корпусов разной этажности в едином стиле, проездными внутриквартальными дорогами, автостоянками и объектами инфраструктуры. Вся территория огораживается забором и становится режимной с обеспечением пропускного режима посредством установки КПП.

При промышленных предприятиях, крупных строительных объектах и муниципальных учреждениях по обслуживанию коммунального хозяйства часто возводятся быстровозводимые офисные здания, предназначенные для размещения рабочих мест инженерно-технического и административного персонала, обслуживающего режимный объект.

Ориентировочные расценки на строительство здания из ЛМК

За 1 м²

Площадь (м2)	Высота (м)	Холодный (руб.)	Тёплый (руб.)
500 - 1500	6	21 000	27 000
1500 - 5000	6	20 000	25 000
5000 - 10000	11	-	23 000
> 10000	11	-	22 000

В стоимость входят: земельные работы, фундамент, полы, металлокаркас, стены, кровля.

• Цена на быстровозводимые офисные здания существенно ниже, чем на капитальные сооружения, а при устройстве стен и крыши из сэндвич-панелей, здания практически не требуют внутренней отделки помещений.
• На территории нашей страны многие компании по строительству офисных зданий предлагают свои услуги, что вызывает серьёзную конкуренцию между ними, причём не только стоимость строительства офисных зданий является первоочередным фактором при выборе подрядчика, но также и наличие богатого портфолио, отзывов и квалифицированного штата сотрудников, обеспечивающих гарантию качества выполняемых работ.
• При определении цены на строительство офисных зданий, потенциальный исполнитель подробно знакомится с проектом и определяет основной перечень материалов и выполняемых работ на объекте с учётом введения повышающих коэффициентов на решение сложных задач (как, например, минимальная площадь строительной площадки в условиях культурного центра города или наличие большого количества транзитов старых коммуникаций, что требует ручного труда при выполнении земельных работ), после чего составляет смету и выдаёт инвестору строительства коммерческое предложение.

ВАШИ ВЫГОДЫ

Лучшая цена

Гарантия на работы

Разработка проекта
от 15 дней

Решение задач
«под ключ»

Монтаж
от 15 дней

Наши преимущества

• Полный комплекс услуг по строительству офисных зданий компаний и бизнес-центров.
• Большой опыт в возведении зданий различного назначения – ангаров, торговых комплексов, складов, промышленных сооружений и других объектов.
• Возможность успешной разработки и реализации сложных офисных проектов.
• Безупречная репутация на российском рынке.
• Современные материалы и технологии строительства.
• Собственное производство элементов для возведения офисного здания или строительства любого другого объекта.
• Лояльная стоимость офисного здания.
• Гарантии безупречного качества и высокой скорости постройки.

Позвоните или посетите по указанным на сайте адресам нашу компанию, мы предлагаем заказать у нас офисы под ключ, в том числе административные здания в столице, Московской области и других городах России.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт возведения офисных зданий любой сложности под ключ вне зависимости от условий труда, поэтому, обращение к нам будет лучшим вашим выбором среди многих подрядчиков. Также на нашем сайте можно заказать строительство ТЦ. 

Наши клиенты