Время работы пн-пт 9:00 - 18:00
+7 495 532-56-55
Проектирование гостиничных комплексов

Особенности проектирования

Гостиничный комплекс - сложный ансамбль из нескольких зданий основного и обслуживающего назначения. Он включает в себя здания, предназначенные для проживания гостей, зоны или целые здания для развлечения, обслуживающие блоки, здания технической инфраструктуры. При проектировании гостиничных комплексов необходимо объединить все составляющие в единый ансамбль, без ущерба для функциональности и гармонии.

Стоимость и сроки проектных работ

Исходя из необходимости проектировать не только гостиницу, но и сооружения обслуживающего назначения, соединить их, учитывая функциональность, сроки проектирования гостиничных комплексов по сравнению с отдельными зданиями увеличиваются, а стоимость растет.
В стоимость входит:

Стоимость работ
  • предпроектная подготовка;
  • составление эскиза проекта;
  • технико-экономическое обоснование проекта;
  • разработка проектных документов;
  • их экспертиза;
  • разработка рабочей документации проекта.

В случае реконструкции или перепрофилировании сооружения необходимо также учитывать затраты и сроки для изучения состояния готовых зданий.

Виды гостиниц и комплексов

С 2019 года классификация гостиниц проводится согласно с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.02.2019 № 158. Виды комплексов Гостиницы по назначению могут быть традиционными (гостиница, мотель, хостел) или предоставляющие нетрадиционные услуги (апартаменты, апартотель, акватель). Однако каждый вид современного туристического предприятия не может ограничиться одним сооружением, он включает несколько дополнительных сооружений, обеспечивающих автономное от городских инфраструктур обслуживание гостей.

Гостиничные комплексы

При проектировании гостинично-ресторанного комплекса учитываются не только здания, предоставляющие основные услуги гостям:

  • гостиница с номерами для проживания;
  • предприятия общественного питания, дополнительно выполняющие услуги развлекательной программы: рестораны, кафе;
  • торгово-развлекательные предприятия со спортивными помещениями, залами для конференций, кинотеатрами, бассейнами.

Обязательными блоками, которые в настоящее время преобразуются в отдельно стоящее здание или несколько, становятся вспомогательные службы:

  • автостоянки;
  • прачечные;
  • автономные котельные;
  • склады;
  • водонапорные станции;
  • автономное электроснабжение.

Этапы проектирования

К этапам проектирования гостиничного комплекса относятся:

  • составление эскиза проекта;
  • подготовка проектных документов;
  • прохождение экспертизы;
  • составление рабочей документации.

На первой стадии компания предоставляет заказчику эскиз объекта, вписанного в ландшафт, ЗD модель номеров, фасад, зонирование и разрез сооружения. Эскиз является основой для дальнейшей работы. При согласовании с заказчиком разрабатывается проектная документация, которая должна содержать конструктивные и технологические решения по объекту. Все разработки проекта обязаны пройти проверку в специальных государственных или негосударственных экспертных службах. Учитывая все замечания экспертов, составляется рабочая документация.

Гостиница
Работы по проекту
  • Технический заказчик Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик Генеральный подрядчик
  • Проектирование Проектирование
  • Земляные работы Земляные работы
  • Монолитные работы Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы Отделочные работы
 

Состав документации

Проектно-сметная документация состоит из разделов, предоставляющих:

  • текстовое описание;
  • сметы, расчеты затрат;
  • схемы инженерных систем (СКУД, АПС, СОУЭ, отопления, вентиляции, кондиционирования, молниезащиты, видеонаблюдения, систем связи);
  • комплектацию для монтажа инженерных систем;
  • расчеты эффективности гостиницы.

Основные проектные и архитектурные решения

В зависимости от технического задания заказчика конструкторско-проектная компания должна учесть материалы для строительства объекта. Крупные гостиничные ансамбли на большое количество гостевых номеров с большой этажностью необходимо возводить не каркасными несущими стенами, а используя монолитные бетонные конструкции или сборные элементы из железобетона.

Основные решения

Обязательно учитывается расположение сооружений в окружающем архитектурном ансамбле. А при размещении объекта возле водоемов проектируется набережная, причал, прогулочная зона.

Как заказать услугу

При всей трудоемкости работ по проектированию гостинично-ресторанного комплекса не стоит отказываться от такого прибыльного бизнеса. Поручите проектирование строительной компании "Инновационные Конструкции", специализацией которой является создание проектной документации объектов различного назначения.

Почему стоит обратиться именно к нам

Строительная компания "Инновационные Конструкции" успешно работает на рынке проектирования объектов промышленного, спортивного, туристического, общественного назначения с 2008 года. За это время реализовано более 50 успешных объектов. Мы предоставляем полное обслуживание заказчика: от предпроектной подготовки до ввода объекта в эксплуатацию.

Остались вопросы? Звоните по телефону +7 (495) 532-56-55 или оставьте заявку на нашем сайте https://iconstr.ru

Оставить заявку
Нажимая на кнопку отправить Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных