Время работы пн-пт 9:00 - 18:00
+7 495 532-56-55
Архитектурное проектирование зданий

Важность градостроительной экспертизы для строительства

При строительстве небольшого одноэтажного дома разрабатывать подробный архитектурный проект не обязательно, можно обойтись, планом, чертежами с размерами постройки и рисунком внешнего вида строения. Такой простой подход к проектной документации объясняется тем, что документы на строительство не требуют регистрации и утверждения в административных органах.

Все сложнее, если необходимо архитектурное проектирование здания высотой более двух этажей и площадью свыше 1500 метров. Здесь требуется государственная экспертиза, по итогам которой выдается заключение с разрешением на строительство. Поэтому, в этом случае для беспрепятственного прохождения экспертизы, необходим полный пакет проектной документации и согласований в различных административных и отраслевых органах.

Организации и частные лица, заинтересованные в строительстве, при заказе проекта организовывают структуру технического заказчика, который ведет проект, а впоследствии контролирует его реализацию на всех этапах строительства.

Фасады здания – обязательная часть документации

Дизайн фасадов

Дизайн фасадов – ключевой элемент проекта

В пакете проектной документации значительное место занимает архитектурный стиль и дизайн фасадов здания, для этого в архитектурном проектировании используется несколько приемов:

  • разработка чертежей фасадов в цвете и прорисовка объекта в перспективе;
  • создание макетов в определенном масштабе;
  • трехмерное построение зданий в технологии 3D-моделирования.

Чертежи фасадов в цвете включаются в папку проектов, а макеты необходимы только для презентаций инвесторов, рекламирующих будущее здание. Трехмерная модель позволяет оценить виртуальное здание со всех сторон, представить его на отведенном под строительство участке в городской среде, вместе с соседними постройками, дорогами, другими элементами инфраструктуры.

Создание трехмерной модели позволяет заказчику наглядно оценить архитектурное проектирование, в котором учтено все: от масштабов микрорайона; до перемещения по виртуальному зданию, с возможностью оценки мельчайших деталей отделки.

Нормы и стандарты для градостроительства

Соблюдение норм и стандартов для градостроительства

Строительная сфера – ответственная область деятельности, в ней недопустимы ошибки или отклонения от действующих норм, поэтому в процессе проектирования обязательно следование требованиям ГОСТ, СНиП, СанПин и всех ведомственных нормативов. Следование всем нормам и стандартам помогает проектировщику рассчитать размеры каркаса здания, вычислить сечения каждой детали конструкции, чтобы найти и отобразить в проектных решениях оптимальный баланс прочности, стабильной устойчивости и себестоимости материалов.

Начиная архитектурное проектирование и разработку рабочей документации для строительства любого здания, профессиональный архитектор, прежде всего, собирает материалы, необходимые для работы и оптимизации проекта:

1. План места, определенного для строительства заказанного здания с окружающими его объектами, элементами инфраструктуры и ландшафтами.

2. Документы геологических и гидрологических исследований строительной площадки для принятия правильного решения по типу фундаментов и вертикальной планировке.

3. Анализ наиболее популярных производимых в регионе материалов, их доступность и возможность непрерывной поставки на весь период строительства, чтобы избежать ситуации с их отсутствием и вынужденным завозом издалека.

Готовность к сотрудничеству – гарантия успеха в реализации проекта

При разработке архитектурного проекта необходимо учитывать градостроительную политику и стилистику района, в котором будет проводиться строительство. Стилистическое единство отражается в рабочих эскизах, если от заказчика нет индивидуальных предложений. Архитектурное проектирование зданий необходимо выполнять в согласовании с заказчиками и постоянном контакте с экспертами, чтобы было легче защитить его при прохождении государственной экспертизы в муниципальных архитектурно-планировочных отделах и на градостроительных советах.

Проектировщики и другие специалисты компании «Инновационные Конструкции» обладают большим практическим опыт сотрудничества с экспертным сообществом, грамотно защищают проекты в рамках действующих нормативов, сберегая тем самым финансовые вложения инвесторов.

Приглашенные подрядчики, выполняющие строительство, работают строго по чертежам, методично отражая проектные разработки и не отступая от решений архитекторов и проектировщиков, поэтому вся ответственность за правильность реализации решений лежит на разработчиках. В таких условиях каждый просчет разработчиков закладывается в конструкцию и грозит большими неприятностями.

В нашей компании все работы от стадии проектирования до сдачи объекта под ключ выполняются одной командой и проектировщики всегда находятся рядом со строителями, помогая реализовывать каждый этап проекта, поэтому просчеты и ошибки исключены.

Документация, создаваемая на стадии предпроектной проработки

На стадии предпроектной проработки проектировщики разрабатывают основные документы:

  • Посадка проектируемого здания на выделенном участке с опорой на градостроительные стандарты и нормативы. Вокруг здания на Генплане прорисовываются стоянки, проезды и другие объекты, так чтобы полностью благоустраивалась вся площадь участка.
  • Чертежи с планировкой помещений и проработкой предварительных ТЭП для рассмотрения экономической привлекательности архитектурного проекта.
  • Фасады в эскизах, чертежах и трехмерных 3D моделях, наглядно показывающих архитектуру будущего здания со всех сторон, для согласования проекта на начальной стадии с муниципальными органами.

Специалисты компании «Инновационные Конструкции» не только выполняют архитектурное проектирование, эскизы и предварительные наработки, но и защищают от имени заказчика во всех структурах власти выбранный стиль, этажность, благоустройство прилегающих территорий и прочие, принципиальные для градостроительства, детали.

Заказывая архитектуру (раздел АР в соответствии с постановлением №87) в проектном отделе нашей компании, вы делаете правильный выбор. У наших специалистов большой практический опыт разработки самых сложных задач, значительные технические и практические возможности для реализации задуманного, благожелательные отношения с каждым заказчиком, учет его интересов и пожеланий. Наши проектировщики всегда предлагают наиболее правильные уникальные планировочные решения для заказываемого здания, которые способствуют повышению надежности конструкций, комфорту и экономии ресурсов при эксплуатации инженерных сетей.

Остались вопросы? Звоните по телефону +7 (495) 532-56-55 или оставьте заявку на нашем сайте https://iconstr.ru

Оставить заявку
Нажимая на кнопку отправить Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных