Время работы пн-пт 9:00 - 18:00
+7 495 532-56-55
Архитектурное проектирование зданий

Когда возникает необходимость в архитектурном проекте?

При строительстве небольшого одноэтажного дома, можно не разрабатывать подробный архитектурный проект , а обойтись, планом, чертежами с размерами постройки и рисунком внешнего вида строения. Такой простой подход к проектной документации объясняется тем, что документы на строительство не требуют регистрации и утверждения в административных органах.

Все сложнее с проектированием здания высотой от двух этажей и площадью более 1500 м2. Здесь требуется государственная экспертиза проекта, по итогам которой дается заключение с разрешением на строительство. Поэтому в этом случае для беспрепятственного прохождения экспертизы необходим полный пакет проектной документации и согласований в различных административных и отраслевых органах.

Организации и частные лица, заинтересованные в строительстве, при заказе проекта организовывают структуру технического заказчика, который ведет проект, а впоследствии контролирует его реализацию на всех этапах строительства.

Фасады здания – обязательная часть документации

Архитектурный стиль фасада – важный элемент проекта

В пакете проектной документации значительное место занимает архитектурный стиль и дизайн фасадов здания, для чего в архитектурном проектировании используется несколько приемов:

  • разработка чертежей фасадов в цвете и прорисовка объекта в перспективе;
  • создание макетов в определенном масштабе;
  • трехмерное построение зданий в технологии 3D-моделирования.

Чертежи фасадов в цвете включаются в папку проектов, а макеты необходимы только для презентаций инвесторов, рекламирующих будущее здание. Трехмерная модель позволяет оценить виртуальное здание со всех сторон, представить его на отведенном под строительство участке в городской среде, вместе с соседними постройками, дорогами, другими элементами инфраструктуры.

Создание трехмерной модели позволяет заказчику получить наглядное представление об архитектурном замысле от масштабов микрорайона до перемещения по виртуальному зданию, с возможностью оценки мельчайших деталей отделки.

Соблюдение норм и стандартов при архитектурном проектировании

Строительная сфера – это такая ответственная область деятельности, где не допустимы ошибки или отклонения от действующих норм, поэтому в процессе проектирования обязательно следование требованиям ГОСТ, СНиП, СанПин и всех ведомственных нормативов. Следование всем нормам и стандартам помогает проектировщику рассчитать каркас здания, вычислить сечения каждой детали конструкции, чтобы найти и отобразить в проектных решениях оптимальный баланс прочности, стабильной устойчивости и себестоимости материалов.

Приступая к разработке проектной документации для строительства любого здания, опытный архитектор, прежде всего, собирает материалы необходимые для работы и оптимизации проекта:

1. План места, определенного для строительства заказанного здания с окружающими его объектами, элементами инфраструктуры и ландшафтами.

2. Документы геологических и гидрологических исследований строительной площадки для принятия правильного решения по типу фундаментов и вертикальной планировке.

3. Анализ наиболее популярных производимых в регионе материалов, их доступность и возможность непрерывной поставки на весь период строительства, чтобы не сложилась ситуация с их отсутствием и вынужденным завозом издалека.

Готовность к сотрудничеству – гарантия успеха в реализации проекта

Разрабатывая архитектурный проект необходимо учитывать градостроительную политику и архитектурную стилистику конкретного района, в котором будет проводиться строительство. Стилистическое единство отражается в рабочих эскизах, если от заказчика нет индивидуальных предложений. Проекты необходимо выполнять в согласовании с заказчиками и постоянном контакте с экспертами, чтобы было легче защитить его при прохождении государственной экспертизы в муниципальных архитектурно-планировочных отделах и на градостроительных советах.

Проектировщики и другие специалисты компании Инновационные Конструкции имеют большой практический опыт сотрудничества с экспертным сообществом, грамотно защищают проекты в рамках действующих нормативов, сберегая тем самым финансовые вложения инвесторов.

Приглашенные подрядчики, выполняющие строительство, работают строго по чертежам, методично отражая проектные разработки и не отступая от решений архитекторов и проектировщиков, поэтому вся ответственность за правильность реализации решений лежит на разработчиках. В таких условиях каждый просчет разработчиков закладывается в конструкцию и грозит большими неприятностями.

В нашей компании все работы от стадии проектирования до сдачи объекта под ключ выполняются одной командой и проектировщики всегда рядом со строителями, помогая реализовывать каждый этап проекта, поэтому просчеты и ошибки исключены.

Документы архитектурного проекта на стадии предпроектной проработки

На стадии предпроектной проработки проектировщики разрабатывают основные документы:
  • Посадка проектируемого здания на выделенном участке с опорой на градостроительные стандарты и нормативы. Вокруг здания на Генплане прорисовываются стоянки, проезды и другие объекты, так чтобы полностью благоустраивалась вся площадь участка.
  • Чертежи с планировкой помещений и проработкой предварительных ТЭП для рассмотрения экономической привлекательности архитектурного проекта.
  • Фасады в эскизах, чертежах и трехмерных 3D моделях, наглядно показывающих архитектуру будущего здания со всех сторон, для согласования проекта на начальной стадии с муниципальными органами.

Специалисты нашей компании Инновационные Конструкции не только разрабатывают архитектурные проекты, эскизы и предварительные наработки, но также защищают от имени заказчика во всех властных структурах выбранный архитектурный стиль, этажность, благоустройство прилегающих территорий и прочие, принципиальные для градостроительства детали.

Заказывая архитектурное проектирование (раздел АР в соответствии с постановлением №87) в проектном отделе нашей компании – вы делаете правильный выбор. У наших специалистов большой практический опыт разработки самых сложных проектов, значительные технические и практические возможности для реализации проектов, благожелательные отношения с каждым заказчиком, учет его интересов и пожеланий. Наши проектировщики всегда предлагают наиболее правильные уникальные планировочные решения для заказываемого здания, которые служат повышению надежности конструкций, комфорту, экономии при эксплуатации инженерных сетей.

Заказать услугу Вы можете на нашем сайте https://iconstr.ru оставив заявку или получить консультацию по архитектурному проектированию позвонив по номеру +7(495)532-56-55.

Оставить заявку
Нажимая на кнопку отправить Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных