Город: Москва
Ваш город
Москва?

Выберите город

По данному запросу ни одного города не найдено!
пн-пт 9:00 - 18:00

Технический надзор

Инженерно-технический контроль процессов строительства

Технический надзор представляет собой комплекс экспертно-контрольных действий, результатом которых служит соблюдение качества, сроков и технической корректности применяемых решений при возведении объекта. Технический надзор является неотъемлемой частью строительного процесса и осуществляется силами технического заказчика на объекте. В основные функции уполномоченного представителя технического надзора входят следующие обязанности:

  • Контроль за исполнением проектных решений во время отсутствия представителей авторского надзора на объекте. Находясь в постоянном контакте с проектной организацией, представитель технического надзора проверяет соблюдение геометрии, высотных отметок и правильного выполнения скрытых работ при возведении здания. В случае выявления серьезных нарушений, составляется соответствующий акт для последующего решения проблемы.
  • Контроль за рациональным использованием средств, выделенных на возведение объекта в части закупки строительных материалов в количестве, ограниченном сметной документацией, а также, оплаты рабочей силы в соответствии с уровнем рынка зарплат. К данному виду контроля также относится проверка заключаемых договоров с субподрядными организациями, выполняющими отдельные виды работ на объекте.
  • Осуществление контроля за качеством производства работ с учётом технологических, производственных, сезонных и прочих видов ограничений. В частности, осуществление должного ухода за бетоном после его укладки, опрессовка всех видов трубных инженерных коммуникаций, качество сварных и болтовых соединений, устройства гидроизоляции, стыковки и изолирования проводов и т. д. В случае выявления нарушений, представитель технического надзора обладает полномочиями инициировать полную или частичную переделку работ с приёмкой их исключительно после достижения ожидаемого результата.
  • Контроль за качеством применяемых материалов и точное соответствие их заложенным рабочим проектом. В случае сомнения в соответствии класса бетонной смеси, марки стали, утеплителя, гидроизоляции, кирпича, раствора, труб, проводов, выключателей, задвижек и т. д. технический надзор может потребовать сертификаты соответствия на применяемую продукцию, результатов проведения независимых испытательных лабораторий и последующей замены материалов и механизмов на более качественные.
  • Контроль за соблюдением сроков проведения работ согласно предварительно составленному графику и финальной даты сдачи, прописанной в разрешении на строительство. Данный контроль является основополагающим для инвестора, так как именно от него зависит уровень рентабельности проекта в соответствии с инвестконтрактом и бизнес планом. Ненадлежащее следование графикам возведения объекта может повлечь дестабилизацию в отношении с клиентами – участниками долевого строительства с последующим снижением авторитета застройщика.

Функции контролирующего органа

Технический надзор не имеет право самостоятельно вносить изменения в проектную документацию и принимать решения. Он должен лишь выявить нарушение или ошибку в проекте и оперативно доложить об этом представителям разработчика проектной документации. Особенно важна процедура при строительстве быстровозводимых сооружений.

Технический надзор должен обладать должным образованием, квалификацией и опытом ведения подобной деятельности для объективной оценки ситуации на строительном объекте. При приёмке работ, он становится одним из ответственных лиц за целостность и надёжную работу конструкции.

Каждое действие технического надзора, касающееся приёмки работ или выявлении нарушения, должно сопровождаться составлением соответствующего акта с вовлечением к принятию решения всех участников процесса. Все акты должны аккуратно складываться как приложение к журналу технического надзора.

Политической функцией технического надзора является предоставление и защита интересов заказчика строительства в ходе переговоров с подрядными и субподрядными организациями, проектировщиками, а также, в ходе визита государственных контролирующих структур на объект.

Заказать услуги тех заказчика

Оформление всех необходимых документов, осуществление надзора, ввод в эксплуатацию

Узнать подробнее

Читайте также
Пример сметы на строительство ангаров
Пример сметы на строительство ангаров
Cмотреть далее
Лучшие материалы для строительства склада
Лучшие материалы для строительства склада
Cмотреть далее
Виды монолитных работ
Виды монолитных работ
Cмотреть далее