Город: Москва
Ваш город
Москва?

Выберите город

По данному запросу ни одного города не найдено!
пн-пт 9:00 - 18:00
пн-пт 9:00 - 18:00

Строительный надзор

Государственный контроль строительной деятельности

При возведении любого строительного объекта с площадью более 1500м2, на всех этапах строительства необходимо осуществлять контроль различных видов работ, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию.
На территории РФ строительный надзор бывает следующих видов:


1. Государственный строительный надзор – особый орган исполнительной власти, участвующий на всех этапах возведения объекта от момента получения разрешения на строительство до сдачи объекта в эксплуатацию. В степень ответственности госстройнадзора входит контроль за соблюдением проектной документации, прошедшей согласование в органах экспертизы, соблюдение заявленных застройщиком сроков строительства, а также соответствие требований российского законодательства. Представители госстройнадзора ведут видеофиксацию при каждом официальном выезде с дальнейшим предоставлением записанных материалов для отчётности в архив ведомства.

2. Технический надзор на объекте от технического заказчика строительства. Запуская поток инвестиций, застройщик осуществляет выбор и заключает договор с техническим заказчиком, отвечающим за работу с подрядчиком и осуществляющим технический надзор за ходом строительства. В обязанности технического надзора входит соблюдение проектных решений, качества и количества применяемых строительных материалов, участие в приёмке скрытых ответственных конструкций, таких как армирование, утепление, гидроизоляция и т. д. Технический заказчик должен обладать сертификатом СРО для права осуществления подобной деятельности, что доказывает достаточный набор специалистов в штате компании, соответствующих предъявляемым требованиям по уровню их квалификации.

3. Авторский надзор от проектной организации – выполняется по отдельному договору после выпуска комплекта проектной документации. Подразумевает собой постоянный контакт проектировщиков с представителями технического заказчика и подрядчиков в части прояснения и дополнения проектных решений, а также контроля за ходом реализации проекта путём регулярных выездов на объект строительства профильных специалистов. Все выявленные нарушения и отступления от проектной документации в ходе возведения объекта, а также возможные пути их устранения, фиксируются в специальном журнале авторского надзора, находящегося в ведении технического заказчика строительства. В качестве организации, осуществляющей авторский надзор может быть выбрана проектная компания, отличная от разработчика проектных решений, при условии достаточной квалификации сотрудников. Данная возможность очень удобна при осуществлении строительства в регионах, отличных от места базирования проектной организации. В случае, если подрядчиками выявляется ошибка проектирования, или представители авторского надзора соглашаются в невозможностью или повышенной сложностью исполнения тех или иных проектных решений, в проектную документацию вносятся соответствующие корректировки.

Ответственность участников строительства

Для более полного контроля за качеством производства работ и соответствия рабочего проекта, при выполнении скрытых работ составляется специальный акт, который должен быть подписан всеми ответственными лицами – участниками строительства.

Строительный надзор должен обеспечиваться на каждом этапе производства работ, начиная от проверки разбивки осей здания и посадки его на участке геодезическими службами, заканчивая монтажом последней слаботочной сети и чистовой отделкой помещений. На каждый вид работ составляются акты в 4-х экземплярах и делаются записи в общий журнал работ.

В случае, если подрядчик подозревается в отступлении от проекта или в использовании более дешёвых, но менее качественных строительных материалов, либо их применения с отступлением от требуемой технологии, любой из представителей строительного надзора вправе потребовать локального или полного демонтажа конструкции с целью исправления ошибок при строительстве.

Представители Госстройнадзора вправе накладывать на застройщика административные взыскания в случае выявления нарушений в процессе строительства.

После приёмки работ по их завершению, представители любого вида строительного надзора в равной мере разделяют профессиональную, административную и уголовную ответственность с подрядчиками и техническим заказчиком за прочность, устойчивость и безопасную эксплуатацию возведённого здания.

Заказать услуги тех заказчика

Оформление всех необходимых документов, осуществление надзора, ввод в эксплуатацию

Узнать подробнее

Читайте также
Особенности строительства производственных зданий
Особенности строительства производственных зданий
Cмотреть далее
Отопление, вентиляция, кондиционирование
Отопление, вентиляция, кондиционирование
Cмотреть далее
Строительство дополнительного цеха
Строительство дополнительного цеха
Cмотреть далее