Время работы пн-пт 9:00 - 18:00

Что такое проектирование: методы, основы и виды

Любое строительство проводится на основе предварительно разработанной проектной документации. От качества проектирования непосредственно зависит безопасность здания, его вид, соответствие своим функциям, комфортные условия. Кроме этого, качество проектной работы определяет экономическую эффективность строительства.
Рассмотрим, что такое проектирование, какие виды и методы проектных работ применяются в строительстве.

 

Нормативно-правовая база в проектировании зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений для строительства, реконструкции и капитального ремонта необходимо осуществлять на основе действующей нормативной базы. Основными регламентирующими документами являются:

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Постановление Правительства № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  • ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства».

Кроме этого, для проектирования зданий или сооружений особого назначения действуют требования специальных нормативных актов.

Внимание!
Разрешение на строительство объекта можно получить только при условии, что разработанный проект отвечает требованиям всех регулирующих нормативных актов. Это соответствие подтверждается в ходе экспертизы.

Из чего состоит проектная работа

Проектирование — процесс разработки проектной документации на здание. Эти документы служат нормативной и методологической основой для строительства объекта.
Пакет проектной документации включает графическую и текстовую часть. Графическая часть представлена в виде чертежей, схем, планов. На них отражается план участка под возведение здания, архитектура, конструкция здания в целом и отдельные элементы, приводится планировка помещений. В пакет включаются схем инженерных коммуникаций — электрика, водоснабжение и канализация, теплоснабжение, вентиляция, слаботочные сети и т.д.
Текстовая часть содержит расчеты, пояснительную записку, спецификации и другие документы. Кроме этого, в состав текстовой части проектной документации входит смета, в которой производится детальный расчет стоимости объекта, включающий все расходы на строительство.

 

Для кого предназначены проектные работы

Проектной документацией на строительство здания пользуются:

  • Заказчики, собственники строящихся объектов, которые получают представление о виде строящегося здания, его технических и архитектурных параметрах.
  • Строители — для них проект является нормативным документом, на основе которого проводится организация, выполнение работ, контроль качества.
  • Организации, выполняющие монтаж инженерных систем и коммуникаций в здании.
  • Государственные органы строительного надзора, выдающие разрешение на строительство объекта.

Кроме этого, разные части проектной документации могут требоваться организациям, которые привлекаются для выполнения определенных видов работ на разных этапах строительства.

Виды проектирования

Любое здание или сооружение — сложный объект, который объединяет ряд конструкций и систем. Поэтому при его разработке применяются разные виды проектирования. Методы ведения проектных работ и итоговая документация также могут существенно отличаться.

Архитектурное проектирование

В основе проектной документации на здание лежит комплексный архитектурный проект. В этом виде строительного проектирования прорабатывается концепция объекта, архитектурные и технические решения.
Разработка проводится после стадии предпроектных работ, на которой инженеры собирают необходимые данные об участке строительства. В том числе на этом этапе используются методы инженерно-геодезических, инженерно-геологических, экологических и других изысканий. В результате делаются выводы о возможности ведения строительства на конкретном участке, об имеющихся ограничениях, факторах затрудняющих выполнение работ, требующих разработки особых технических или технологических решений.
Архитектурный проект разрабатывается в виде комплекта документации, которая включает:

Учитывая сложность разработки, такое проектирование должны выполнять инженеры-конструкторы высокой квалификации с большим стажем.

Виды проектирования по строительным задачам

По выполняемым строительным задачам выделяют такие виды проектирования:

  • Эскизную часть. Предусматривает графическое оформление архитектурной концепции объекта. Отражает облик будущего здания, планировку, привязку к участку. Также прорабатываются технико-экономические показатели.
  • Техническую часть. Выполняется расчет нагрузок, определяются требования к фундаменту и надземной конструкции здания. Кроме этого методы строительного проектирования предусматривают проработку планировочных решений, расчет габаритов здания и отдельных его частей, толщины несущих стен и перегородок. Выполняется прорисовка дверных и оконных проемов, фасадов.
  • Конструктивная часть. Выполняется расчет узлов и элементов конструкции, рассчитывается заглубление фундамента, определяется расположение плит перекрытия, балок, несущих стен и т.д. Подготавливаются спецификации на строительные материалы. Результат представляется в виде расчетной части и комплекта чертежей.

    Внимание!
    В большинстве случаев используются комплексные методы проектирования. Ведется разработка архитектурного проекта, ландшафтного проекта, проектируются инженерные сети и т.д.

    Состав проектной документации

    Предусмотренные действующей нормативной базой методы строительного проектирования предполагают оформление проекта здания в виде пакета, который включает следующие документы:

    • Проектирование подземных сооружений.
    • Разработка проектов надземных конструкций зданий и сооружений.
    • Составление проектов транспортных коммуникаций и дорог.
    • Ландшафтное проектирование.
    • Специальное проектирование.
    • Проектирование инженерных коммуникаций.

      В текстовую часть включаются все необходимые расчеты, приводятся ссылки на нормативную документацию и законы, регламентирующие процессы разработки проекта и строительства. Графическая часть оформляется в виде чертежей, схем, планов.

      Стадии проектирования

      Процесс проектирования здания или сооружения можно разделить на такие основные стадии:

      Кроме этого в задачу разработчика проектной документации условиями договора может включаться осуществление авторского надзора. Эта функция предусматривает осуществление контроля со стороны проектировщика за ведением строительно-монтажных работ. Авторский надзор гарантирует, что готовый объект будет построен в точном соответствии с разработанным проектом.

      Порядок оформления договора на проектную работу

      Проектирование любого здания или сооружения проводится на основании договора, который заключается между заказчиком и разработчиком. Стороны определяют состав и содержание необходимой проектной документации. При подготовке договора согласуются сроки проектной работы и сроки ее выполнения. Разработчик рассчитывает стоимость проекта и согласует ее с клиентом. Согласованная стоимость включается в основные условия договора и не подлежит изменению в процессе подготовки проекта. Кроме этого в договоре указываются государственные органы, с которыми нужно согласовать проектную документацию.

      • пояснительная записка;
      • детальная схема участка строительства;
      • архитектурные решения;
      • конструктивные, объемно-планировочные решения;
      • инженерные решения;
      • план организации строительных работ;
      • план демонтажных работ и сноса — разрабатывается при необходимости;
      • план мероприятий, направленных на обеспечение охраны труда, защиты окружающей среды, пожарной безопасности, энергоэффективности;
      • смета с расчетом стоимости строительства.
        • Предварительный этап. Включает проведение необходимых изысканий, сбор данных, необходимых для разработки проектной документации.
        • Разработка эскизного проекта. Подготавливается комплект эскизов, которые в упрощенной наглядной форме представляют здание, его отдельные архитектурные и конструктивные элементы. Эскизный проект согласуется с заказчиком, на основе чего проводится дальнейшая разработка.
        • Составление технического проекта. Это основной этап проектирования, который предусматривает расчет и подготовку конструктивных, инженерно-технических, технологических решений. Разработанный проект проходит экспертизу и направляется на согласование. На его основе оформляется разрешение на строительство.
        • Подготовка рабочего проекта. В состав рабочей документации входят чертежи, схемы, инструкции, которые непосредственно используются строителями при выполнении работ по возведению здания или сооружения, монтажу его конструктивных частей или инженерных систем.
Читайте также