Любое строительство проводится на основе предварительно разработанной проектной документации. От качества проектирования непосредственно зависит безопасность здания, его вид, соответствие своим функциям, комфортные условия. Кроме этого, качество проектной работы определяет экономическую эффективность строительства.
Рассмотрим, что такое проектирование, какие виды и методы проектных работ применяются в строительстве.
Проектирование зданий и сооружений для строительства, реконструкции и капитального ремонта необходимо осуществлять на основе действующей нормативной базы. Основными регламентирующими документами являются:
Кроме этого, для проектирования зданий или сооружений особого назначения действуют требования специальных нормативных актов.
Внимание!
Разрешение на строительство объекта можно получить только при условии, что разработанный проект отвечает требованиям всех регулирующих нормативных актов. Это соответствие подтверждается в ходе экспертизы.
Проектирование — процесс разработки проектной документации на здание. Эти документы служат нормативной и методологической основой для строительства объекта.
Пакет проектной документации включает графическую и текстовую часть. Графическая часть представлена в виде чертежей, схем, планов. На них отражается план участка под возведение здания, архитектура, конструкция здания в целом и отдельные элементы, приводится планировка помещений. В пакет включаются схем инженерных коммуникаций — электрика, водоснабжение и канализация, теплоснабжение, вентиляция, слаботочные сети и т.д.
Текстовая часть содержит расчеты, пояснительную записку, спецификации и другие документы. Кроме этого, в состав текстовой части проектной документации входит смета, в которой производится детальный расчет стоимости объекта, включающий все расходы на строительство.
Проектной документацией на строительство здания пользуются:
Кроме этого, разные части проектной документации могут требоваться организациям, которые привлекаются для выполнения определенных видов работ на разных этапах строительства.
Любое здание или сооружение — сложный объект, который объединяет ряд конструкций и систем. Поэтому при его разработке применяются разные виды проектирования. Методы ведения проектных работ и итоговая документация также могут существенно отличаться. От него зависит качественное возведение зданий.
В основе проектной документации на здание лежит комплексный архитектурный проект. В этом виде строительного проектирования прорабатывается концепция объекта, архитектурные и технические решения.
Разработка проводится после стадии предпроектных работ, на которой инженеры собирают необходимые данные об участке строительства. В том числе на этом этапе используются методы инженерно-геодезических, инженерно-геологических, экологических и других изысканий. В результате делаются выводы о возможности ведения строительства на конкретном участке, об имеющихся ограничениях, факторах затрудняющих выполнение работ, требующих разработки особых технических или технологических решений.
Архитектурный проект разрабатывается в виде комплекта документации, которая включает:
Учитывая сложность разработки, такое архитектурное проектирование должны выполнять инженеры-конструкторы высокой квалификации с большим стажем.
По выполняемым строительным задачам выделяют такие виды проектирования:
Внимание!
В большинстве случаев используются комплексные методы проектирования. Ведется разработка архитектурного проекта, ландшафтного проекта, проектируются инженерные сети и т.д.
Предусмотренные действующей нормативной базой методы строительного проектирования предполагают оформление проекта здания в виде пакета, который включает следующие документы:
В текстовую часть включаются все необходимые расчеты, приводятся ссылки на нормативную документацию и законы, регламентирующие процессы разработки проекта и строительства. Графическая часть оформляется в виде чертежей, схем, планов.
Процесс проектирования здания или сооружения можно разделить на такие основные стадии:
Кроме этого в задачу разработчика проектной документации условиями договора может включаться осуществление авторского надзора. Эта функция предусматривает осуществление контроля со стороны проектировщика за ведением строительно-монтажных работ. Авторский надзор гарантирует, что готовый объект будет построен в точном соответствии с разработанным проектом.
Проектирование любого здания или сооружения проводится на основании договора, который заключается между заказчиком и разработчиком. Стороны определяют состав и содержание необходимой проектной документации. При подготовке договора согласуются сроки проектной работы и сроки ее выполнения. Разработчик рассчитывает стоимость проекта и согласует ее с клиентом. Согласованная стоимость включается в основные условия договора и не подлежит изменению в процессе подготовки проекта. Кроме этого в договоре указываются государственные органы, с которыми нужно согласовать проектную документацию.