Время работы пн-пт 9:00 - 18:00
+7 495 532-56-55
Вопрос
Приобретен земельный участок и требуется проект?
Ответ

Перед тем, как начать проектирование и тем более строительство, необходимо провести подготовительную работу.

Первый этап — описание концепции будущего объекта, его предназначения, площади, объемно-планировочных решений. Далее разрабатывается эскизный проект (ЭП), в состав которого входят ключевые архитектурные и технические решения. Главная цель в рамках создания ЭП — получить точное представление об объекте, его параметрах и эксплуатационных характеристиках.

По готовности ЭП составляется техническое задание, после чего начинается этап разработки проектной документации.

Вопрос
Для чего требуется проектная документация и из чего она состоит?
Ответ

Проектная документация необходима для получения разрешения на строительство.

Необходимые документы:

  • Эскизный проект.
  • Предпроектные изыскания и обследования.
  • Стадия «П» — проект, предназначенный для прохождения экспертизы.
  • Стадия «Р» — рабочий проект, выполняемый на основании Стадии «П».

Кроме того, качественно разработанная проектная документация существенно снижает риски на стадии строительства.

Вопрос
Как сэкономить на разработке проекта?
Ответ

При подготовке коммерческого предложения специалисты нашей компании формируют стоимость разработки проектной документации в соответствии с требованиями заказчика, не отступая от общепринятых строительных норм и правил. После проведения переговоров необходимый перечень работ уточняется, а итоговая стоимость корректируется. Кроме того, для каждого клиента мы готовы предоставить индивидуальную скидку, размер которой будет зависеть от объема работ.

Вопрос
В какие сроки разрабатывается проект?
Ответ

Срок разработки проектной документации зависит от площади объекта:

  • Менее 500 м2 — от 2-х недель до 1 месяца.
  • От 500 м2 до 1 000 м2 — от 1 до 2 месяцев.
  • От 5 000 м2 — от 2 до 5 месяцев.
  • От 10 000 м2 — от 5 до 12 месяцев.

Все сроки указаны без учета согласований в соответствующих органах.

Вопрос
В каких случаях требуется разработка АГО и АГР?
Ответ

В Москве разработка АГО (архитектурно-городской облик) и АГР (архитектурно-градостроительные решения) необходима для следующих типов объектов:

  • Существующие объекты, в отношении которых планируется реконструкция.
  • Вновь проектируемые объекты капитального строительства.
  • Существующие объекты, для которых планируется изменение внешнего вида, колористического решения фасада, входных групп и конструкций крыши.

В Московской области предъявляются требования Главархитектурой в зависимости от места расположения объекта.

Вопрос
Какая минимальная информация требуется от заказчика для начала проектирования?
Ответ
  • Генеральный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Основные характеристики будущего здания
Вопрос
Что такое инженерные изыскания и почему они необходимы?
Ответ

Инженерные изыскания — это комплекс работ по изучению природных условий местности, на которой планируется строительство объекта. Итогом этой работы является заключение о прогнозируемом взаимодействии окружающих факторов с объектом.

Инженерные изыскания входят в обязательный комплект документов для получения разрешения на строительство.

Без них невозможно осуществить проектирование, поскольку инженеру требуется полная информация о грунте, на котором будет возводиться объект. Кроме того, для правильной привязки здания к границам участка на генеральном плане требуется топографическая съемка.

Вопрос
В каких случаях требуется экспертиза инженерных изысканий и проектной документации?
Ответ

В основном, для объектов строительства площадью более 1500м2 и выше 2-х этажей.

Вопрос
Какие реальные сроки строительства быстровозводимых зданий?
Ответ

В первую очередь сроки строительства любого объекта зависят от его площади. Пример из опыта нашей компании: здание общей площадью 1500 м2 было возведено «под ключ» за 3 месяца.

Чтобы получить более точную информацию, свяжитесь с нашими специалистами.

Вопрос
В разных компаниях стоимость строительства из металлоконструкций может сильно отличаться. С чем это связано?
Ответ

Формируя коммерческое предложение для конкретного клиента, мы всегда исходим из его задач и требований, плюс учитываем ситуацию на рынке в целом. Если же вам предлагают значительное снижение итоговой стоимости проекта, то стоит понять, за счет чего подрядчик планирует уложиться в предложенную смету. Часто экономия может быть связана с использованием вторичного сырья или некачественных строительных материалов. Кроме того, некоторые предприятия не указывают в общей стоимости отдельные виды работ.

Торговый комплекс
Торговый комплекс
МО, р-н Домодедовский
Площадь объекта: 5700 м2