Город: Москва
Ваш город
Москва?

Выберите город

По данному запросу ни одного города не найдено!
пн-пт 9:00 - 18:00

Прохождение экспертизы проектной документации

Документация для получения экспертного заключения

Экспертиза проектной документации – неотъемлемая и законодательно утверждённая часть возведения объекта строительства с площадью более 1500 м2 и высотой более двух этажей. Проведение экспертизы подразумевает собой проверку выпущенной проектной, изыскательской и исходно-разрешительной документации на предмет соответствия действующим строительным нормативам (СНиП, ГОСТ, СП).

Для прохождения экспертизы отсутствует необходимость в предоставлении объёмного рабочего проекта с детальной прорисовкой каждого принятого решения. Для упрощения работы проектировщика, в 2008 году было выпущено постановление Правительства РФ №87 «О составе разделов ПД и требованиях к их содержанию». Согласно данному постановлению, проектная организация обязана подготовить комплект документации стадии «Проект», в котором необходимо отобразить все принципиальные решения, принимаемые в ходе проектирования:

  • Раздел СПОЗУ – план разбивки осей здания, посадка его на участок, чертёж генерального плана с отображением баланса территорий, отвечающему требованиям градостроительных нормативов, а также, вертикальная планировка участка и сводный план инженерных сетей.
  • Раздел АР – основные объёмно-планировочные решения здания, планы этажей, экспликация помещений, разрезы с указанием высотных отметок, цветовое изображение фасадов, согласованных с представителями местной исполнительной власти.
  • Раздел КР в двух частях – расчёт каркаса здания с предоставлением графического и текстового отчёта о его результатах, чертежи основных конструкций каркаса и текстовое их описание.
  • Раздел «Инженерные сети», включающий подразделы ОВ – отопление и вентиляция, ВК – водоснабжение и канализация, ЭОМ – электрооборудование и электроосвещение, СС – системы слабых токов, по каждому из которых необходимо представить расчётное обоснование, принципиальные схемы и пояснительные записки.
  • Раздел ПОС – проект организации строительства с разработкой стройгенплана, подбором требуемых машин и механизмов, календарным графиком производства работ.
  • Раздел «Энергоэффективность» с разработкой энергетического паспорта объекта.
  • Специальные разделы, описывающие противопожарные мероприятия (ППМ) и действия, направленные на охрану окружающей среды (ООС).
  • После разработки всех перечисленных разделов формируется том ОПЗ – общая пояснительная записка и ИРД – исходно-разрешительная документация, содержащая в себе правоустанавливающие документы на земельный участок, ТУ на подключение к инженерным сетям, а также, в случае необходимости, согласование размещения объекта с ведомственными структурами.

При разработке и сборе полного комплекта документации, к ней прикладываются отчёты о проведённых инженерно-геологических и экологических изысканиях, после чего документация передаётся заказчику проекта, который, в свою очередь, заключает договор на проведение экспертизы и передаёт указанную документацию проверяющему органу.

Статус комиссии и важность заключения для дальнейшей работы

Экспертная компания может быть, как государственной, так и частной, действующей на основании свидетельства СР и имеющей в своём штате достаточное количество аттестованных специалистов. После заключения договора, экспертиза в установленный срок проводит проверку, анализ и выявление нарушений в ходе разработки проекта, и на основании данных действий выдаёт замечания к ПД. Проектировщик, получив данные замечания должен в кратчайшие сроки их рассмотреть и снять посредством перевыпуска отдельных подразделов проекта или путём личного общения с представителями экспертных органов, составившими замечания.

После снятия всех замечаний, проект приводится в надлежащий вид, сдаётся в архив экспертизы, и на основании его выпускается заключение. Данное заключение говорит о полном соответствии ПД действующим нормативам и является определённым видом допуска для получения разрешения на строительство в органах государственного строительного надзора.

При наличии серьёзных нарушений в проекте, экспертиза имеет право выдать отрицательное заключение, подразумевающее собой пересмотр всей концепции объекта, полное перепроектирование и повторное прохождение экспертизы.

На основании утверждённой документации стадии «Проект» выпускается вторая её часть «Рабочая документация», при разработке которой все принципиальные решения обязаны соответствовать прописанным в заключении экспертизы. Представители госстройнадзора в ходе выездных проверок и при приёмке объекта в эксплуатацию опираются исключительно на данные стадии «Проект» и, в случае выявления значительных отступлений, могут потребовать перевыпуска ПД или её разделов с повторным получением экспертного заключения.

ЗАКАЗАТЬ разработку проектной документации

Проектная документация от 500 р. за м2

Узнать подробнее

Читайте также
Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство
Cмотреть далее
Пространственные арматурные каркасы
Пространственные арматурные каркасы
Cмотреть далее
Градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка
Cмотреть далее