Стремительное развитие бизнеса в нашей стране приводит к потребностям в офисных помещениях вне зависимости от масштабов и сферы деятельности предприятий. Особенно актуальна данная проблема в столице и крупнейших городах РФ, благодаря чему строительство офисных зданий быстро набирает популярность.
Быстровозводимые офисные здания делятся на несколько категорий по принципу уровня их оснащения и качеству отделки и технической комплектации. Данные категории обозначаются буквами латинского алфавита А, В и С в зависимости от убывания уровня престижа объекта. При проектировании подобных объектов учитываются многие факторы для повышения рентабельности по завершению строительства офисных зданий. Эти факторы включают в себя следующие показатели:
При строительстве офисных зданий в Москве, для наиболее выгодного использования пространства, объекты приобретают многофункциональный характер с расположением на первом этаже торговых площадей с повышенной арендной платой и бизнес центра над ними. Таким образом, возникает понятие строительства офисных торговых центров, оснащаемых, как правило, разными входами, лестницами и лифтами для исключения пересечения людских потоков. Строительство торгово-офисных зданий особенно популярно в условиях плотной застройки центральной части крупных городов, где стоимость земли может на порядки превышать аналогичную на окраине города, и инвестору необходимо тщательно продумывать бизнес план для окупаемости объекта. С начала 2000-х годов строительство офисных зданий в Москве в пределах Третьего Транспортного кольца происходит именно по такой схеме.
Во многих городах, напротив, выделяется земля под организацию застройки бизнес-кварталов. Чаще всего это новые неосвоенные участки при невозможности строительства на них по каким-то причинам жилых массивов, либо рекультивированные после сноса старых промышленных предприятий территории. На подобных участках происходит строительство офисных комплексов, состоящих из множества зданий-корпусов разной этажности в едином стиле, проездными внутриквартальными дорогами, автостоянками и объектами инфраструктуры. Вся территория огораживается забором и становится режимной с обеспечением пропускного режима посредством установки КПП.
При промышленных предприятиях, крупных строительных объектах и муниципальных учреждениях по обслуживанию коммунального хозяйства часто возводятся быстровозводимые офисные здания, предназначенные для размещения рабочих мест инженерно-технического и административного персонала, обслуживающего режимный объект.