Строительство офисных зданий

Стремительное развитие бизнеса в нашей стране приводит к потребностям в офисных помещениях вне зависимости от масштабов и сферы деятельности предприятий. Особенно актуальна данная проблема в столице и крупнейших городах РФ, благодаря чему строительство офисных зданий быстро набирает популярность.

Офисные здания делятся на несколько категорий по принципу уровня их оснащения и качеству отделки и технической комплектации. Данные категории обозначаются буквами латинского алфавита А, В и С в зависимости от убывания уровня престижа объекта. При проектировании подобных объектов учитываются многие факторы для повышения рентабельности по завершению строительства офисных зданий. Эти факторы включают в себя следующие показатели:

• Расположение в непосредственной близости от деловой части города для удобства проведения совещаний с партнёрами, а также недалеко от остановок общественного транспорта.
• Возможность устройства парковки как на прилегающей территории, так и под зданием.
• Эффективная планировка офисных помещений правильной геометрической формы с максимальным количеством окон для естественного освещения.
• Организация контрольно-пропускных постов для управления доступом и безопасности трудящихся.
• Техническое оснащение скоростным интернет соединением, IP телефонией и прочими способами цифровых коммуникаций.

При строительстве офисных зданий в Москве, для наиболее выгодного использования пространства, объекты приобретают многофункциональный характер с расположением на первом этаже торговых площадей с повышенной арендной платой и бизнес центра над ними. Таким образом, возникает понятие строительства офисных торговых центров, оснащаемых, как правило, разными входами, лестницами и лифтами для исключения пересечения людских потоков. Строительство торгово-офисных зданий особенно популярно в условиях плотной застройки центральной части крупных городов, где стоимость земли может на порядки превышать аналогичную на окраине города, и инвестору необходимо тщательно продумывать бизнес план для окупаемости объекта. С начала 2000-х годов строительство офисных зданий в Москве в пределах Третьего Транспортного кольца происходит именно по такой схеме.

Во многих городах, напротив, выделяется земля под организацию застройки бизнес-кварталов. Чаще всего это новые неосвоенные участки при невозможности строительства на них по каким-то причинам жилых массивов, либо рекультивированные после сноса старых промышленных предприятий территории. На подобных участках происходит строительство офисных комплексов, состоящих из множества зданий-корпусов разной этажности в едином стиле, проездными внутриквартальными дорогами, автостоянками и объектами инфраструктуры. Вся территория огораживается забором и становится режимной с обеспечением пропускного режима посредством установки КПП.

При промышленных предприятиях, крупных строительных объектах и муниципальных учреждениях по обслуживанию коммунального хозяйства часто устраиваются модульные быстровозводимые офисные здания, предназначенные для размещения рабочих мест инженерно-технического и административного персонала, обслуживающего режимный объект. Установка подобных сооружений не требует капитального фундамента, и при необходимости, все комплектующие их могут быть легко перевезены на новое место. Цена на быстровозводимые офисные здания существенно ниже, чем на капитальные сооружения, а при устройстве стен и крыши из сэндвич-панелей, здания практически не требуют внутренней отделки помещений.

На территории нашей страны многие компании по строительству офисных зданий предлагают свои услуги, что вызывает серьёзную конкуренцию между ними, причём не только стоимость строительства офисных зданий является первоочередным фактором при выборе подрядчика, но также и наличие богатого портфолио, отзывов и квалифицированного штата сотрудников, обеспечивающих гарантию качества выполняемых работ. При определении цены на строительство офисных зданий, потенциальный исполнитель подробно знакомится с проектом и определяет основной перечень материалов и выполняемых работ на объекте с учётом введения повышающих коэффициентов на решение сложных задач (как, например, минимальная площадь строительной площадки в условиях культурного центра города или наличие большого количества транзитов старых коммуникаций, что требует ручного труда при выполнении земельных работ), после чего составляет смету и выдаёт инвестору строительства коммерческое предложение.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт возведения офисных зданий любой сложности под ключ вне зависимости от условий труда, поэтому, обращение в нашу контору будет лучшим вашим выбором среди многих подрядчиков. Наш контактный телефон +7(495)532-56-55, электронная почта info@iconstr.ru.