Для инвесторов-застройщиков: воспользуйтесь услугами надежного технического заказчика в Москве, МО и других регионах

Защитите свои финансовые и экономические интересы, переложив ответственность за строительство объекта на нашу компанию

Технический заказчик – партнер инвестора-застройщика. Он берет на себя частичную или полную ответственность за подготовку проекта, выбор генерального подрядчика, последующее строительство объекта и его сдачу в эксплуатацию.

Выполняя функции технического заказчика, Мы:

  • Оказываем услуги технического заказчика в Москве, Московской области и других регионах;
  • Выстраиваем грамотное управление процессом строительства от А до Я;
  • Находим способы сэкономить бюджет без ущерба для результата, используя проверенные системы управления проектами;
  • Минимизируем технологические и финансовые риски.

Работа технического заказчика завершается, когда объект передан в эксплуатацию.

Объекты, которые мы сопровождали в роли технического заказчика

Теннисный
центр
Работы по проекту
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы
Торговый
центр
Работы по проекту
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы
Торговый
центр
Работы по проекту
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы
Стадион
"Салют"
Работы по проекту
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы

Выбирайте надежного партнера в строительстве

 

Нас нет в реестре недобросовестных поставщиков услуг технического заказчика. Состоим в СРО, а наши сотрудники в НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

Свои в Москве и МО. Есть опыт работы с органами государственного самоуправления, что упрощает согласование работ.

Работаем без судебных исков, что говорит о качестве наших услуг, исполнительности и обязательности. У нас нет провальных проектов.

Есть проверенные поставщики и подрядчики, которые делают свою работу в нужные сроки и дают гарантии (если что, у нас сильные юристы).

Вели объекты строительства до 12 000 м2, а также выполняли роль генерального подрядчика на 20+ объектах.

Фиксированная стоимость в 2% от стоимости объекта (независимо от сложности)– цена указана при выполнении всех функций технического заказчика.

Дадим проверенную структуру управления проектом с продуманной системой контроля. Если нужно, то интегрируем её в структуру, которая есть у Вас.

Жестко отстаиваем интересы своих клиентов (инвесторов и заказчиков) по всем пунктам инвестиционно-строительной деятельности. Берем на себя всю полноту ответственности. И не только на словах!

3 гарантии, которых нет ни в одной компании

Все гарантии прописаны в договоре.

Обеспечим выполнение сроков строительных работ или вернем 50% своего гонорара. Мы материально заинтересованы в том, чтобы объект был сдан в эксплуатацию в обозначенные сроки.

 

Организуем еженедельную отчетность за ходом подготовки работ и строительства. Каждую пятницу Вы получаете подробный отчет о ходе работ – или выплатим 25000 руб., если отчет не будет предоставлен.

 

Предоставим грамотных подрядчиков и обеспечим выполнение работ в нужный срок. Если что-то пойдет не так, то найдем юридическую управу – отсудим деньги за некачественно сделанную работу или заставим переделать.

 

Где Вы ещё видели подобные гарантии?

Обратившись в “Инновационные Конструкции” за услугой технического заказчика, Вы получаете себе в союзники руководителя Цербера. Жесткого управленца, который знает как закончить строительство в срок и сдать объект в эксплуатацию без замечаний.

Мы не берём откаты и взятки, а становимся двигателем стройки. Руководитель проекта постоянно находится на объекте и следит за тем, чтобы генеральный подрядчик распорядился вашими деньгами и временем без промашек.

Можем взять на себя часть работ или реализацию проекта под ключ. Для этого у нас есть опыт, ресурсы и разрешения.

Оставьте заявку. Свяжемся с Вами, чтобы договориться о встрече с нашим руководством в удобном для Вас месте. Если Вы менеджер, который ищет КП, то напишите нам на почту info@iconstr.ru – подготовим КП.

Оставить заявку

Компании, которые уже работали с нами

Сдали 50+ объектов в эксплуатацию. Некоторые из них строили своими силами.

Технический заказчик как штурман в ралли

Наша задача сделать так, чтобы Вы получили объект, сданный в эксплуатацию в указанный срок.

На этой, казалось бы, прямой дороге от проекта до сдачи в эксплуатацию, десятки опасных поворотов. Вы легко их преодолеете, если рядом будет грамотный штурман, который не боится брать ответственность на себя и знает трассу. Мы станем для Вас таким штурманом.

Функции технического заказчика

Консультация и первые шаги

  • Встретимся и подробно обсудим проект.
  • Предложим эффективную модель управления инвестиционно-строительным проектом (авторская разработка).
  • Поможем подготовить технико-экономическое обоснование инвестиций – это сложная работа, которая требует вдумчивого и обстоятельного подхода.

Предпроектная стадия

  • Оформляем договор аренды/право собственности с указанным правом использования.
  • Получаем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с нужными параметрами будущего строительства (площадь, этажность, высота и др.)
  • Согласовываем технические условия (ТУ) на подключение и вынос инженерных коммуникаций. В городах это острые вопросы. Для их решения нужны месяцы хождения по инстанциям: МОЭК, МОЭСК, МОСВОДОКАНАЛ и т.д. (обычно этот процесс может затянуться на 24 месяца, мы делаем за 18 месяцев максимум).
  • Заказываем и контролируем правильность инженерных изысканий.
  • Получаем свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика, все необходимые акты и заключения от надзорных органов (более десяти).

Разработка проектной документации

  • Сформируем пакет исходно-разрешительной документации.
  • Разработаем Техническое задание на проектирование
  • Поможем провести конкурс для выбора: генерального проектировщика, генподрядчика и других участников проекта.
  • Организуем разработку проектной документации (можем сделать это своими силами).
  • Пройдем государственную экспертизу и получим положительное заключение.
  • Согласование проектной документации со всеми заинтересованными государственными, надзорно-контролирующими органами и иными организациями.
  • Обеспечим 100% юридическое сопровождение проекта.
  • Получим окончательное разрешение на строительство.

Строительство объекта

  • Контролируем строительство объекта генеральным подрядчиком.
  • Обеспечиваем полный строительный контроль за подрядчиками.
  • Проверяем правильность ведения исполнительной документации и рациональность использования денежных средств.
  • Взаимодействуем с контролирующими государственными организациями.
  • Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Построить здание – два слова. Но за этими словами может стоять 5 лет работы тысяч людей. Мы ведем проекты от начала и до сдачи объекта в эксплуатацию. Работаем с заказчиками вдолгую, решая финансовые, юридические и технические задачи.

Выбор технического заказчика – наиболее важный и ответственный шаг, который вы можете сделать, чтобы высвободить максимум ресурсов компании.

Подумайте об этом.

Что ещё говорит в нашу пользу?

В штате есть специалисты, которые, согласно статье 55.5-1 ГрК РФ, включены в Национальные реестры:

  • специалистов в области строительства (НОСТРОЙ);
  • специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Более того, у нас есть действующее членство в трех саморегулируемых организациях (СРО) в области:

  • архитектурно-строительного проектирования;
  • строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • инженерных изысканий.

У всех сотрудников, в том числе у руководителей компании, есть соответствующее высшее образование и многолетний опыт работы. Мы снимаем с Вас груз ответственности и обеспечиваем строительство объекта в нужный срок.

Звоните по телефону +7 495 532-56-55, пишите на почту info@iconstr.ru или оставьте заявку ниже, чтобы согласовать встречу с руководством нашей компании и заказать услугу технического заказчика.

Оставить заявку