Строительство быстровозводимых магазинов

Строительство быстровозводимых магазинов

На территории России не найдётся такого населённого пункта, в котором не было бы ни одного магазина. Население постоянно нуждается в продовольствии, товарах первой необходимости, одежде, строительных материалах и прочих предметах жизнеобеспечения. Данное потребление приводит к тому, что строительство магазинов быстро набирает обороты.

Магазины классифицируются по площади, ассортименту и виду товаров, набору торговых помещений и многим другим признакам. В городах с населением свыше 100 000 жителей, как правило, популярно строительство супермаркетов, для сдачи в аренду крупным ритейлерам при условии обеспечения требуемого потока людей. В деревнях и посёлках с незначительным населением растёт популярность строительства частных магазинов для дальнейшей эксплуатации теми же лицами, кто являлся заказчиком объекта.

Особое значение в Московской области и регионах приобрёл бренд «Пятёрочка», являющийся дочерней структурой X5 Retail Group. Занимая стандартную площадь от 550 м2,он открывает всё новые точки практически ежедневно на всей европейской части нашей страны. Многие заказчики строительства магазинов «Пятёрочка» под ключ планируют устройство наиболее дешёвых быстровозводимых магазинов с применением металлоконструкций, облицованных сэндвич панелями без необходимости выполнения внутренней отделки. Строительство магазинов «Пятёрочка» начинается с подписания договора об эксплуатации с торговой сетью, получения технических условий на здание с требованиями по площади, высотным отметкам и организации главного и служебного входов, после чего по заданию составляется проект, на основе которого ведётся строительство магазина из металлоконструкций или других материалов.

 

Выполненные работы

Не менее популярен в нашей стране формат строительства быстровозводимых зданий магазинов, блокированных между собой и образующих торговые галереи с различным либо схожим ассортиментом товаров. Как правило, такой тип застройки занимает большие участки земли, расположенные на окраине крупных городов или вовсе за их пределами. Конструкция зданий магазинов предельно проста – общий металлокаркас обшивается сэндвич-панелями и разделяется перегородками на блоки, в каждый из которых устраивается отдельный вход. Магазины из сэндвич-панелей очень популярны в тех местах, где не предъявляются повышенные требования к внешнему виду зданий. При этом эффективность использования данной негорючей, легко моющейся и не требующей дополнительной отделки облицовки обеспечивают минимальную цену магазина из сэндвич-панелей. Высокий спрос на данный материал привёл к образованию большого числа компаний, предлагающих услуги по устройству магазинов из сэндвич-панелей под ключ в кратчайшие сроки с хорошим качеством и по минимальным расценкам.

Также, для обеспечения торговой площади, предприниматели имеет возможность купить магазин из сэндвич-панелей в готовом исполнении. Подобные сооружения называются модульными и изготавливаются на отдельных производственных площадях с использованием шаблона-стапеля либо в готовом, либо в крупносборном варианте с отправочными марками, соответствующими проездным габаритам, с последующей доставкой на объект и установкой на фундамент или на подготовленную площадку. Таким образом, цена магазина из сэндвич-панелей под ключ в модульном исполнении может быть ещё ниже, чем стоимость возведения здания из тех же материалов на площадке.

Строительство магазинов в Москве, наоборот, должно быть согласовано во многих государственных инстанциях, в том числе с Москомархитектурой на предмет соответствия фасадных решений общему виду микрорайона, где ведётся застройка. Поэтому, застройщики, ведущие подобные объекты в столице должны заранее определиться с будущими арендаторами на торговые площади для возможности увязки технологии магазина с конструктивом и внешним обликом здания, а перед принятием окончательного решения точно определить баланс между стоимостью строительства магазина и потенциальным доходом от сдачи в аренду площадей для правильного подсчёта рентабельности. Цены на строительство магазинов в Москве за 1 кв м, в зависимости от сложности каркаса, наличия декоративных элементов на фасаде здания, а также инженерного оснащения могут в десятки раз превышать цены на строительство магазинов из сэндвич-панелей за ту же единицу площади.

Заказчик строительства магазинов под ключ должен выбрать такого подрядчика, который сможет обеспечить не только процесс возведения здания, но также согласование этапов работ с будущими торговыми ритейлерами во избежание проблем с арендой помещений после ввода здания эксплуатацию.

Стоимость строительства магазина складывается из суммарной цены на материалы, стоимости работ, затрат на содержание компании и дополнительных расходов на выполнение всех стандартов того или иного арендатора. Так, при строительстве магазинов в Московской области инвесторы часто идут на риск возведения дополнительных площадей без определения конкретных арендаторов в надежде на быструю реализацию данных помещений с дополнительной выгодой после открытия якорного ритейлера, что, в принципе, оправдывается по прошествии нескольких месяцев. Но любой владелец здания понимает, что построить магазин из сэндвич-панелей на другом участке земли обойдётся дороже на единицу площади, чем увеличить габариты существующего здания на текущем объекте.

Часто, исходя из опыта, многие компании заранее определяют цену на быстровозводимые магазины, что не служит показателем доверия к данному подрядчику, так как несмотря на применение типовых решений в конструкции, каждый объект по-своему уникален, и построить магазин из сэндвич-панелей по цене предыдущего объекта вряд ли удастся, она будет либо ниже, либо выше. Таким образом, перед началом строительства магазинов из сэндвич-панелей, вне зависимости от наличия аналогичных со многими объектами решений, всегда требуется выполнение рабочего проекта с расчётом металлического каркаса и раскладкой сэндвичей на стенах и кровле. Кроме того, быстровозводимые здания магазинов могут отличаться фундаментными конструкциями в зависимости от условий грунтового основания.

В процессе выбора подрядчика строительства магазинов следует учитывать его прошлый опыт работы с тем же оператором, если сдача площадей планируется под сетевого ритейлера, так как операторы ведут внегласный список надёжных подрядчиков, к которым не применяется тщательный контроль, и которые осведомлены обо всех тонкостях стандартов и технических условий. Так, например, если компания давно занимается строительством торговых магазинов под сеть «Пятёрочка», построить здание магазина для этого оператора ей будет проще остальных, так как служба снабжения наверняка уже имеет давние контакты с заводом-изготовителем сэндвич-панелей, которые в свою очередь осведомлены о необходимости поставки именно этих красных или серых оттенков по RAL.

В условиях небольших площадей земельных участков для сохранения планируемой площади торговых площадей требуется строительство двухэтажных магазинов из сэндвич-панелей. В данном случае заказчик должен осознавать, что второй этаж сдаётся в аренду гораздо хуже, чем первый и по более низким ставкам, и ему следует поискать такого оператора, которому требуется использование целого быстровозводимого здания под магазин с размещением торговых площадей на первом этаже, а складских и административно-бытовых помещений на втором. В данном случае необходимо также получить подробное техническое задание от оператора на все два этажа быстровозводимого магазина из сэндвич-панелей для снижения затрат.

На цену быстровозводимых магазинов из сэндвич-панелей также сильно влияет количество и размеры окон, витражей и прочих светопрозрачных конструкций, необходимость в которых может отпасть, если арендатор не требует их устройства. Таким образом, цена магазина из металлоконструкций может быть ниже при плотном контакте с оператором до начала строительства здания магазина.

Цена на быстровозводимые здания под магазин в той или иной подрядной компании также сильно зависит от количества одновременно возводимых компанией объектов, так как при большом количестве заказов, компания может размещать у поставщика крупнооптовый заказ на поставку материалов, что обеспечит хорошую скидку на единице массы или площади поставляемого товара на конкретные быстровозводимые магазины из сэндвич-панелей.

Одним из основных направлений деятельности нашей компании является строительство быстровозводимых магазинов в соответствии с вашими пожеланиями. Наши квалифицированные специалисты определят для вас оптимальную цену на быстровозводимые магазины из сэндвич-панелей посредством детального изучения вашего технического задания. А после выставления вам коммерческого предложения вы можете быть уверены, что подобную стоимость магазина из сэндвич-панелей вы не сможете найти ни у одного нашего конкурента. Наш контактный телефон +7(495)532-56-55, электронная почта info@iconstr.ru.

Оставить заявку